所有您想了解的问题!

+ Obligo跟传统的押金有什么不同?

在传统的押金模式,房客需要支付一笔现金作为预防性的保障给房东。

在Obligo模式,房客只有在需要时才支付所需费用。

+ Obligo跟传统的押金有什么相似?
  • 通常一样金额
  • 对于房东来说,Obligo就像是现金
  • 这让房客更有义务爱惜房子,因为若有损坏,房客必须要支付赔偿的费用
  • Obligo的支付授权享有一样的法律保护。索赔的原由应该合情合理。若有任何纠纷,房客有权利通过法律途径进行申诉。
+ Obligo的有效期是多久?

Obligo 的有效期约是租约结束/搬出后的30-60天,这个有效期让房东有足够的时间确认房子的状况与/评估索赔费用。为了提供的最新的搬出日期与租约状况Obligo将根据房东提供的最新租约资料。

+ 我符合Obligo的条件吗?

Obligo的申请时您需要2种独立的付款方式:

最低需要支付授权额度的1/3的信用卡,我们目前不接受金融卡。

最低需要支付授权额度的1/3的银行账户,支票账户或存款账户皆可。

Obligo 不会扣除任何金额,也不会绑定您的存款或信用卡额度。

+ 如果租约的内容改变了怎么办?

Obligo的支付授权非常容易调整,不管是金额、入住日期、搬出日期等,只要经过房东房客双方同意即可。

为了提供的最新的搬出日期与租约状况Obligo将根据房东提供的最新租约资料。

+ 房东是否需要在索赔前提供证据?

Obligo并不在索赔的过程与原由抱有任何的立场,但我们建议房东与房客在索赔等动作前事先进行沟通。就像普通的押金,房客有权利透过正常法律途径进行申诉与协调。

+ Obligo的费用多少?

Obligo只需极小的每月费用,这个费用是根据房客的风险评估、支付授权金额等因素计算。

$2500美金的支付授权大约是$9.90的每月费用

通常,房客透过Obligo可以省下可观的金额,这个押金可以转为其他使用用途,例如偿还学生贷款、信用卡费用等。

+ 申诉索赔如何处理?

如同正常押金的规范,若您的房东或管理员要求进行不合理的索赔,您可以根据当地法律进行合法申诉处理纠纷。通常这种类型的纠纷会归类在民事诉讼。

+ 我现在可以在我的资产使用Obligo吗?

Obligo目前正在纽约市进行试营运,所以目前并不开放给所有的房东。但我们也在持续增加合作的伙伴与房东,若您有兴趣,欢迎主动联系我们,加入我们的名单并预约进行示范。

+ Obligo对房东有什么好处?

Obligo是个非常高效的金融产品。使用Obligo的房东通常会让资产/物业更有吸引力,提供房客更多的租房诱因,降低空房率。

而且Obligo还能省下相当可观的会计与财务人事费用!

+ Obligo的风险呢?是谁在评估Obligo的安全性?

Obligo是有全球四大会计的Ernst & Young审计而且经由信贷机构支撑房客以及我们的财政责任与义务。您可以透过联系我们更深入了解房东的权益保护。

+ Obligo是保险的一种吗?

Obligo不是保险,而是信用产品。如果房东启动索赔手续,费用会先由信用额度支付。换言之,房东会即时先收取索赔费用,而房客可以像信用卡一样分期付款。

+ 若房客无法支付索赔费用怎么办?

当房东启动索赔时,Obligo就会直接进行全额支付手续而房客可以选择分期付款。若房客无法支付赔偿金额,Obligo将承担信用的风险与损失。

+ 我的资产目前有借贷,这些金融机构如何看待Obligo?

随着空房率持续攀升,房东提供的优惠增加,尤其在未来2018-2020的几年,这些金融机构最担心的就是您资产的健康。使用Obligo可以有效降低资产的空房率,提升租金,以及提高回报。这让您的资产对于投资人与金融机构来说更加有吸引力。

这些因素也增加您资产的估值,让您不管在借贷还是销售资产时都更加有利。这些因素也让借贷的金融机构有机会提高额度,增加更多投资的选项与机会。

确实,有些借贷与金融机构从押金机制中得利,但这个好处相较于借贷的机会微乎其微。有效提升资产的回报与财务健康绝对是双赢的局面。